Poděbraďáci se postavili proti výstavbě Kauflandu. Na pozemku by mohl nakonec vzniknout bazén nebo požární stanice

PODĚBRADY – Nebývalá nevole veřejnosti s nesouhlasným postojem prozatím pozastavila záměr společnosti Kaufland, vybudovat obchodní centrum v Poděbradech. Nakonec by mohlo mít zájem o pozemek bývalého ČSAD i samo město, co s ním by starosta Ladislav Langr věděl.

Sen o velkém supermarketu v centru Poděbrad se pro mnohé místní začíná rozplývat. Jiná skupina obyvatel lázeňského města ale slaví dílčí vítězství. Plánovaná stavba OC Kaufland v areálu bývalého ČSAD (dnes ČSAP s.r.o.) rozdělila město na dva tábory. Oba mají svoji pravdu a argumenty. Rozhodnutí je nyní na investorovi.

Nedostatek zeleně a malá kapacita silnice

Jako poslední možnost zvrátit záměr investora, pojala nesmířená poděbradská veřejnost čtvrteční jednání, na které dorazil nezvykle velký počet lidí, přestože bylo v 10 hodin dopoledne. „Jednání proběhlo s nebývale velkou účastí veřejnosti. Žadateli bylo předáno plno připomínek a námitek. Pro mě však nesplnil dvě důležité věci: nedoložil souhlas města Poděbrady s úpravou ul. U Garáží a zastavěné plochy jsou v rozporu s územním plánem, není totiž dodržen koeficient zeleně. Řízení jsem přerušil do 30.6.2017. Do té doby investor buď přepracuje projektovou dokumentaci nebo od záměru ustoupí,“ vyhodnotil situaci Jaroslav Červinka z poděbradského stavebního úřadu. A to je klíčové, protože ulice U Garáží není za současného stavu skutečně kapacitně připravena na velký nápor automobilů kupujících, natož zásobovací kamiony. Stejně tak s touto možností nepočítal projektant při nedávno postaveném kruhovém objezdu v ulici Mánesova / Alešova, který vznikl z potřeb nového přemostění přes železniční trať.

Komise urbanismu a dopravy Městského úřadu v Poděbradech už dne 5. prosince 2016 v této záležitosti doporučila: „Z hlediska urbanistického a veřejného zájmu doporučujeme propojit pěší komunikaci doplněnou zelení v pruhu při jižním okraji monobloku prodejny. Tento prostorově fasádou rozčlenit na 6 -10 úseků. V zadní části skladového traktu zjemnit rohy vzešlé zodstupových vzdáleností. Směrem ke trati umožnit stavbou zapojení do systému zeleně podél trati. Klást důraz na stromové osázení parkoviště a okolních pochozích ploch.“ Investor se ale těmito připomínkami nijak nezabýval.

Kromě připomínek odborníků ale padaly i nesouhlasné názory poděbradské veřejnosti. „Architekt vůbec nevěděl o čem mluvím, když jsem například argumentovala, že v tomto místě vznikne nový zdroj světelného smogu,“ diví se Marie Stará z Poděbrad. Mezi další námitky přitomných patřilo: zvýšení dopravy, hluku, prachu a celkové zhoršení životního prostředí v dosud klidné části Poděbrad.

Podle investora jeden z nejmenších Kauflandů

Na čtvrtečním veřejném jednání se architekt projektu OC Kaufland v Poděbradech snažil uklidnit rozvášněné oponenty tvrzením, že se bude jednat o jeden z nejmenších Kauflandů, jaký vůbec existuje. Ovšem podle záměru předloženého společností Kaufland, respektive jejich dodavatelem stavby, se v Poděbradech má jednat o prodejnu velikostí srovnatelnou s marketem v sousedním Nymburce. Z nedávné historie můžeme čerpat zkušenost, že zástupci obchodní společnosti a developera  naslibují veřejnosti cokoliv, jen aby dostali potřebná povolení ke stavbě. V roce 2011 slibovala Poděbraďákům společnost Tesco Stores, že obchodní centrum v Přední Lhotě bude architektonicky unikátní. „Bude se jednat o ojedinělou stavbu s dominantními materiály dřevo, kov a sklo,“ sliboval zástupce Tesca na veřejné schůzce před šesti lety. Jak to ve finále dopadlo, ví asi každý.

Ale zpět ke Kauflandu a k jeho deklaracím.

„Hlavní součástí OC bude jednopodlažní objekt o půdorysu 84,88 m x 51,68 m s maximální výškou střechy 6 metrů, ve kterém se bude nacházet supermarket. OC bude obsahovat vstup se zádveřím, obchodní pasáž s prostory pro doplňkový prodej, WC pro veřejnost a přístup na prodejní plochu. V jižní části areálu bude vybudováno 186 parkovacích stání, z toho 7 pro zdravotně postižené osoby a 5 pro osoby s dítětem v kočárku. Z důvodu nového OC bude nutné upravit a rozšířit ulici U Garáží z původních cca 5 m na šířku 6,5 m a u nově navrhovaného odbočovacího pruhu na 9 m,“ konstatuje mimojiné projekt.

Majitel pozemku: “Klidně vám tam nechám celou noc túrovat autobusy, když se vám nelíbí Kaufland!”

Soubor pozemků, na kterých by měl poděbradský Kaufland stát, mají rozlohu zhruba 2 hektary. Podle výpisu z katastru nemovitostí je stále ve vlastnictví společnost ČSAP Nymburk. Ta byla do loňského roku těsně spjata s Okresní autobusovou dopravou Kolín, neboť obě společnosti (krom jiného) patřily Aloisům a Vlastimilu Koutkovým. Ti se loni rozhodli v provozování autobusové dopravy nepokračovat a obě společnosti prodat. Kaufland je za pozemek v Poděbradech zřejmě připraven dobře zaplatit, protože jednoho ze spolumajitelů vzniklá situace na veřejném jednání rozčílila natolik, že začal vyhrožovat. „Tak to nevíte, co teď přijde! Klidně vám tam nechám celou noc túrovat autobusy, když se vám nelíbí Kaufland,“ zaútočil Koutek. Pokusili jsme se telefonicky spojit s nejstarším z majitelů, Aloisem Koutkem, bohužel jsme jej zastihli v nemocnici. „Nezlobte se, nebudu se k ničemu vyjadřovat, jsem na JIPce v nemocnici,“ omluvil se jeden ze spolumajitelů společnosti ČSAP Nymburk.

Pozemek by mohlo koupit město, musí ale vědět, co s ním

Podle starosty města Ladislava Langra Poděbrady takovou stavbu nepotřebují, chápe prý ale, že místní chtějí někde nakupovat. Nemusí však kvůli tomu vzniknout zrovna obchodní centrum ve vilové čtvrti. „Dovedu si pro tento pozemek představit jiné využití. Mohlo by ho koupit i samo město, ale jen za předpokladu, že budeme mít jasno, co s ním. Nabízí se výstavba nové moderní hasičské stanice, která tak jako tak v Poděbradech bude muset vzniknout, anebo tolik potřebný bazén. Zde ale vidím problém v tom, že by nebyl v přímém dosahu lázeňského centra a tím těžko provozně ufinancovatelný. Každopádně budeme jednat s českými drahami, že bychom koupili pozemky pod nadjezdem pro nové parkoviště. To by pak samozřejmě mohlo sloužit i pro bazén,“ má vizi starosta Langr. Se současným majitelem pozemku bývalého ČSAD, společností ČSAP, ale město zatím nejednalo.

Poděbraďáci 50:50

Náhodně jsme oslovili dvacet obyvatatel Poděbrad a z bleskového průzkumu vyplývá, že názor na Kaufland není jednotný. Zde je několik argumentů pro a proti od náhodně oslovených lidí:

„Kaufland, ani jiný supermarket v Poděbradech už nechci. Kvalita zboží je v nich pochybná a navíc to ani není levné.“

„Jezdíme pravidelně do Nymburka, v Kauflandu vždycky nejlíp nakoupím, hlavně ve čtvrtek.“

„V Poděbradech není pořádně kde nakupovat. Do Tesca to mám daleko a Penny mi nevyhovuje.“

„Je to další likvidace drobných malých ochodníků, kteří na rozdíl od řetězců platí daně v Poděbradech.“

„Poděbrady by měly dbát na architekturu v intravilánu města, krabice typu Kaufland do lázeňského města nepatří.“

„Jezdím pravidelně do Německa, kde ve stejných řetězcích je stejné zboží od stejného výrobce podstatně kvalitnější a navíc i levnější. Jsme pro zahraniční řetězce odbytištěm odpadu, který by jim doma nikdo nekoupil.“

„Kamarádka pracovala v nymburském Kauflandu, vyparávěla mi, jaké špatné podmínky tam měla a výplata za ty hodiny teda taky nic moc.“

„Nevím, proč by Poděbrady měly být pozadu za Nymburkem. Tam je Kaufland i Lidl, tady není nic.“

“V Mladé Boleslavi je parkoviště u Kauflandu jedno z nejproblematičtějších míst z hlediska klidu a bezpečnosti. Tady je v blízkosti navíc škola a to se mi vůbec nelíbí.”

Tolik z názorů obyvatel Poděbrad.

Josef Podolák